Vous hésitez entre déménager et faire des rénovations dans votre maison ? Face au marché immobilier actuel, vous n’êtes pas seul(e) à vous demander quelle est la meilleure solution. Dans plusieurs cas, rénover peut s’avérer plus simple et plus rentable. Voici 5 bonnes raisons qui vous aideront peut-être à faire votre choix.
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Prendre la décision de rénover sa maison est un énorme engagement. Cela signifie vivre dans la poussière, déménager des meubles… et peut-être même déménager toute la famille pendant quelques mois ! Toutefois, à long terme, il s’agit peut-être de la façon la plus rentable d’améliorer votre qualité de vie.
Très souvent, de simples rafraîchissements peuvent faire toute une différence. Cependant, même si votre maison a besoin de rénovations majeures, celles-ci peuvent à plusieurs égards vous coûter moins cher qu’un déménagement. Voici quelques points à prendre en considération pour vous aider à prendre votre décision.
1. Vous aimez l’endroit où vous vivez
Si vous aimez l’emplacement où vous vivez et que celui-ci est parfait pour votre vie actuelle (proximité des endroits que vous fréquentez le plus), déménager ailleurs entraînera automatiquement des pertes… de temps. Plutôt que d’ajouter du temps de transport à votre quotidien, vous pouvez rester là où vous êtes et faire des rénovations pour créer la maison de vos rêves.
Les maisons prennent de la valeur avec le temps. Si vous souhaitez demeurer dans le même quartier, il est possible que vous ayez de la difficulté à trouver quelque chose qui soit dans votre budget.
2. C’est la flambée des prix de l’immobilier
Ce n’est pas le meilleur moment pour déménager. Les prix n’arrêtent pas de grimper et la soi-disant bulle immobilière est sur le point d’exploser depuis maintenant des décennies. Avec la pandémie actuelle, le marché s’emballe plus que jamais. Les maisons se vendent bien au-dessus du prix et cette guerre des surenchères semble être la même dans la plupart des grandes villes du pays.
Il vous est donc possible d’agrandir votre maison et de la rénover de fond en comble tout en dépensant moins que si vous achetiez un nouveau bien immobilier – sauf si, bien sûr, vous avez l’intention de déménager dans plus petit. Si vous avez une famille et que ce n’est pas le moment d’opter pour un plus petit logement, vous devriez sérieusement envisager de rénover votre maison actuelle plutôt que de déménager.
Selon les Frères en affaires Drew et Jonathan Scott, il peut s’avérer plus facile de concevoir sur mesure les rénovations que vous voulez que de trouver exactement ce que vous recherchez – au prix que vous pouvez payer – sur le marché.
3. Mini rénovations et rafraîchissements faciles
Peut-être n’avez-vous pas nécessairement envie de faire tomber des murs et de réaménager toute votre maison, mais souhaitez-vous plutôt la rafraîchir un peu. Si tel est le cas, rénover est plus simple que vous ne le croyez. Une nouvelle couche de peinture, quelques meubles d’appoint, des armoires de cuisine rajeunies, de nouveaux stores à vos fenêtres… et voilà !
Vous aurez l’impression d’habiter dans un nouvel endroit. Parfois, quelques améliorations simples et peu coûteuses suffisent pour transformer complètement le look d’une maison. Dans ce cas, vous n’êtes alors pas obligés de faire de grosses rénovations ou de déménager.
4. Vous avez de l’espace
Si votre maison est assez grande pour votre famille, mais que vous trouvez tout simplement que celle-ci commence à vieillir ou que vous n’aimez pas trop la façon dont elle est agencée, il vous reviendra sans doute beaucoup moins cher de faire des rénovations que de déménager. Si c’est plutôt une question de manque d’espace et que votre famille se sent désormais à l’étroit là où vous vivez, déménager peut alors être votre seule option. En revanche, si vous disposez d’espace pour agrandir une chambre à coucher ou si vous pouvez effectuer une extension à l’arrière de la maison, faites plutôt faire un devis par un entrepreneur qualifié avant de faire vos boîtes et de déménager.
Il peut être beaucoup plus simple que vous ne le croyez de repenser l’aménagement de votre maison pour faire de la place pour tous les membres de la famille.
5. Vous avez fait une bonne affaire avec votre maison
Si vous avez eu votre maison à un prix inférieur à la valeur du marché (chanceux !), vous devriez vraiment éviter d’en partir. Les bonnes affaires ne courent pas les rues ces temps-ci. Votre maison continuera à prendre de la valeur et vos rénovations contribueront aussi à lui en apporter. Plus longtemps vous la garderez, plus elle vaudra cher au moment où vous voudrez la revendre.
De plus, vous éviterez la taxe de Bienvenue qui vous incombe lorsque vous êtes l’acquéreur d’une nouvelle propriété.
Est-ce que les rénovations coûtent cher ?
En général, oui, les rénos peuvent coûter cher. Tout dépend bien sûr de ce que vous comptez faire. Avant de décider de faire des rénovations ou de déménager, peut-être souhaiterez-vous contacter quelques entrepreneurs et faire réaliser des devis pour les travaux dont vous avez besoin.
Vous pouvez aussi rencontrer un agent immobilier pour faire estimer la valeur de votre maison et obtenir un aperçu du prix des biens immobiliers que vous aimez. Planifiez chaque étape, prenez des notes et comparez les deux scénarios pour voir lequel est le mieux pour vous.
Si cette année, votre budget ne vous permet ni rénovations majeures ni déménagement, vous pouvez toujours offrir un petit « facelift » à votre demeure. Ce projet vous demandera moins de temps et d’argent, mais apportera tout de même un nouveau look à votre espace.
Il est maintenant temps de vous faire plaisir avec des stores motorisés ou cet élégant tapis que vous avez repéré. Quelques petits changements peuvent vous donner l’impression d’habiter dans une maison toute neuve. Quels sont vos projets cette année ? Prévoyez-vous un grand déménagement ou vous lancez-vous dans des rénovations ?